物业管理持续收入

同样，如果您有一家物业管理公司，您可以将其作为一项附加服务提供给您的交钥匙买家。

出售该房产后您将获得初始利润。

然后您可以通过管理它获得持续的利润。

事实上，许多交钥匙买家更喜欢与一体化交钥匙卖家和物业经理做生意。

它向他们保证，你不会为了抬高销售价格而藏匿一个支付高于市场租金的糟糕租户，然后迅速将其抛弃。

他们知道您为该房产找到了（或将会找到）一位可靠的租户，因为您希望他们再次光顾。

买家回头客

房主每次只购买一套房子。

他们不会很快提供回头客——您必须从头开始营销每处待售房产。

然而，您可以向同一批买家出售无 科威特电话区号 数的交钥匙房产。

您建立一个买家列表，每次有新房产要出售时就发送电子邮件。

只要您的列表足够大，您就可以在向列表发送一封群发电子邮件后的数小时内签订房产合同。

减少买家烦恼

让我们面对现实：购房者是一群紧张、有需要的人。

他们需要大量的帮助，因为他们一生只会买几套房子。

他们会向你提出无数问题，要求很多应急计划，并想一次又一次地参观该房产……一次又一次……

交钥匙买家都是专业人士。

许多人没看过房子就买，除了作为投资者已经进行过的标准尽职调查之外，几乎不会问什么问题。

有些人之前已经购买了数百处房产，而其他人之前也从您这里购买过房产并且信任您。

底线是：它们更容易合作。

最后的想法

以最高的价格将房子转卖给购房者并没有错。

很多炒房者正是通过这样做建立了自己的事业。

我们自己偶尔也会这么做。

但一般来说，出于上述所有原因，我们更愿意与其他投资者合作。

 

您也可以将其视为购买选择权协议，而不是销售合同。

鉴于 EMD 可能构成您安排批发交易的唯一成本承诺，因此这本身 应对当今劳动力市场中复杂的入职前筛选 就可以让您在不涉及任何自有资金的情况下完成交易。

制定免罚金退出合同

同样，在合同中给自己留出足够的“退出”空间。

如果卖家确实要求 EMD，请确保您在一定时间内 营销列表 退出交易时可以收回 EMD。这将成为您确认买家的最后期限——并且至少从他们那里收取同等数量的 EMD，以弥补他们退出交易时您的损失。

尽可能在合同中加入多条应急条款，这样如果买家违约，您就可以拿回 EMD。