如何不花钱批发房地产

当然，房地产价格昂贵。但你实际上并不需要购买房产才能进入房地产投资领域。

作为房地产批发商，您永远不会成为记录在案的所有者。这意味着您开始批发房地产所需的资金远不及开始投资房地产所需的资金。

事实上，你可以不花一分钱就批发房地产。话虽如此，了解自己在做什么并避免常见风险会有所帮助。还要记住，房地产批发是一项业务，你可能仍会产生与业务相关的费用。

什么是房地产批发？

房地产批发涉及转让销售合同：为您在某处房产上获得的优惠找到买家。

它的运作方式如下：你找到一笔划算的交易，并签订合同。然后你转而寻找买家来承担你的合同——并收取中介费。

例如，您找到一位心存顾虑的卖家，如果您 加拿大電話 能在三周内完成交易，他愿意接受 15 万美元的价格，以换取一处价值 20 万美元的房产。签订合同后，您通过电子邮件向买家名单上的买家出价 16.5 万美元。买家成功完成交易，并获得了 3.5 万美元的折扣，卖家迅速售出，而您则获得 1.5 万美元的补偿。

如果这听起来好得令人难以置信，那是因为这其实是一项艰巨的工作。工作在于创建批发业务，而不是任何一笔交易的机制。

具体来说，创建一个获得优惠交易的系统并构建一个买家网络需要时间和金钱。

批发房地产需要多少钱？

对于任何一项房地产批发交易，你都不需要很多钱。有些批发商甚至不需要任何资金就能完成交易。

如果卖家要求，您需要资金来支付定金 (EMD)。除此之外，买家还可能反悔，在这种情况下，一些批发商会决定自己购买房产。这需要支付所有正常费用：首付、成交费，以及可能的现金储备和维修费用。

如果您进行双重交割，那么您确实需要自己动手交割房产所需的全部资金，包括首付和交割费用。稍后会详细介绍。

但如上所述，建立批发业务通常需要花钱。例如，向潜在卖家发送直邮活动或短信活动需要花钱。

建立买家名单也需要时间和金钱。随着规模的扩大，您可能希望投资房地产 CRM 系统（例如 REsimpli！）。

那么，如何才能找到成本较低的场外交易呢？

作为没有资金的批发商，如何找到优惠

如果您不想在直邮或网站长期 SEO 活动上花费大量资金，您还有其他选择。

尝试这些选项，无需花费太多钱 转折点：如何处理国外小费问题 就能获得极好的场外交易。

与专业人士合作

每个人都必须从某个地方开始，包括新的房地产批发商。在最初的几笔交易中与经验丰富的批发商合作，可以避免一些错误。

他们已经制定了营销计划来吸引购买者。您可以了解这些系统的运行方式，以及如何尽可能地实现自动化。

您不仅会学到诀窍，而且高级合伙人还可 营销列表 能承担任何所需的 EMD 或其他费用。您的贡献可能以劳动力的形式出现。

作为额外的奖励，他们可能会与您分享他们的法律表格，并向您展示他们如何利用房地产 CRM 组织批发业务。您可以直接跳到队伍的最前面，而不必自己弄清楚一切。