为什么要卖给交钥匙投资者

您应该把房子转卖给谁——零售购房者还是交钥匙房地产投资者？

许多房屋翻新者认为，以全价将房屋卖给房主可以赚取更高的利润。但我们发现事实并非如此。

这就是为什么我们主要将房产出售给交钥匙租赁投资者而不是 MLS 上的购房者。

轻松找到租户占用的房产

在房地产上获得优惠的最简单方法之一就是从“厌倦的房东”那里购买。

他们可能遇到了需要驱逐的坏房客，或者他们只是开始讨厌与有需要的房客争吵和堵塞的厕所。

也许租户实际上都很好，但房产需要重大更新和修缮。

一旦您完成这些房产的交易，您 加拿大電話格式 就可以创建一个顺畅的系统来保留或驱逐租户。

如果是前者，您可以在装修房屋的同时，将租户安置在 Airbnb 或长住酒店。

几周后，租户搬回来了，瞧！您有一套交钥匙的出租物业要出售，租户是可靠的。

如果您需要驱逐，您可以简化内部驱逐流程、外包给代理机构或仅提供现金购买钥匙。

无论如何，您可以建立一个系统来快速有效地处理这个问题。一旦空置，您就可以翻新该房产并将其作为交钥匙出售。

更简单的装修

当您修复房产以供出租时，您可以在每个单元使用相同的耐用饰面。

相同的油漆颜色、相同的电器、相同的台面、相同的地板。

您可以批量购买，您的承包商团队可以像一台运转良好的机器一样快速完成装修工作。

它速度快，成本低，并且是一个可复制的过程。

当您将房屋转售给零售购房者时，如果您想以最高的价钱出售该房产，您需要定制装修。

您需要为该等级的房产选择合适的饰面，挑选最好的油漆，等等。

可以将其视为从头开始定制的西装与大规模生产的西装之间的区别。

更高的利润

当然，更便宜的装修可以帮你省钱。但这并不是唯一可能的省钱方式。

更快的装修可以节省您的持有成本。作为翻新者，您持有房产的每个月都会花费金钱。

如果您将交钥匙房产出售给自己的买家，则无需支付房地产经纪人费用。这样可以为您节省 6% 的销售价格。

在某些情况下，交钥匙买家支付的销售价 人力资源公司如何应对声誉风险 格实际上并不比优质购房者的价格低多少。

由于您的费用较低，因此您通常会在向其他投资者出售产品时获得收益。

营销房产的同时赚取现金流

当您出售交钥匙房产时，您可以将其与租户一起出售。

这意味着您可以在向买家推 营销列表 销房产的同时收取现金流。

事实上，如果您立即将租户安置在该房产中，那么在实际装修房产时，您可能仅需要承担几周的持有成本。

如果您难以出售该房产，您可以等待房地产市场冷清，同时将该房产出租。

它为您的退出策略增加了一个应急计划。